Attraktive 3 ZKB Maisonette-Wohnung im Uni-Viertel

 

                                                                   

 

Lage

Gute Lage im Uni-Viertel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie die Straßenbahn (Linie 2 und 3) sind in der Nähe.

Ausstattung

Im Jahre 1987 errichtet, präsentiert sich die Wohnanlage in zeitgemäßem und bestens gepflegtem Zustand. Die Maisonette-Wohnung liegt im 3. OG (ohne Lift). In der unteren Etage befinden sich Küche, Kinderzimmer und ein Duschbad (mit Fenster) sowie das Wohnzimmer mit Essbereich und der Loggia mit herrlicher Fernsicht zum Siebentischwald. Die EBK ist erst 3 Jahre alt und mit hochwertigen Markengeräten von AEG ausgestattet (Induktionsherd, Kopffrei-Dampfabzug, Backofen u.a. mit Dampfgarfunktion und Backwagen, Mikrowelle mit integriertem Grill, sowie eine vollintegrierte Spülmaschine). Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die per Fernwärme gespeist wird. Der Energieverbrauchs-kennwert beträgt 83,2 kWh(m².a) inkl. Warmwasser. In Küche, Diele und Kinderzimmer wurde 2015 Massivholzparkett verlegt (11 mm Olive), im Wohn-/Essbereich liegen Terracotta-Fliesen. Über eine Wendeltreppe geht es in die obere Etage (Dachspitz). Dort befinden sich neben der Galerie ein weiteres Dusch-Bad mit Waschmaschinen-anschluss und Fenster sowie das Schlafzimmer und ein Stauraum / Abstellraum. Die Böden in Galerie und Schlafzimmer sind in Eichenfertigparkett (15 mm mit 5 mm starker Furnierauflage) gehalten, das ebenfalls 2015 eingebaut wurde. Ein Kellerraum mit Licht und Steckdose sowie ein TG-Stellplatz runden das Angebot ab. Das Tiefgaragentor wird per Funk geöffnet. Das Hausgeld beträgt 318,- EUR. Der Kaufpreis beträgt 399.000,- EUR für die Wohnung + 20.000,- EUR für die TG= gesamt 419.000,- EUR zzgl. 3,57 % Courtage. Die Wohnung wird im April 2022 frei.

Infobeschreibung

Sehr schöne Maisonette im Uni-Viertel - mit herrlichem Blick zum Siebentischwald.

Beziehbar ab:

01.05.2022

 

 

weitere Infos...

 

Kaufpreis €: 419.000
Wohnfläche m²: 90,84
Anz. Zimmer: 3
Hausgeld: 310
Balkon/Terrasse: 1
Etage: 3
Baujahr: 1987

 

 

Austattungen:

+sep. Toilette,+Garage,+Einbauküche,+Dachterrasse,+Bad mit Wanne,+Bad mit Tageslicht

Zusatzbedingungen:

+Bus-/Strassenbahn-Anschluß

 

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