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Vermietete 2-ZKB in der Hammerschmiede

 

                       

 

Lage

Augsburg - Hammerschmiede.

Ausstattung

Im Jahre 1971 errichtet und fortlaufend gut gepflegt, präsentiert sich die Wohnanlage in gutem Zustand. Die Wohnung liegt im 2. OG und ist per Lift bequem erreichbar. Sie bietet 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon, welcher sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Eine Öl-ZH sorgt für Wärme und Warmwasser. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 160 kWh/(m².a). Das innenliegende Bad hat eine Wanne. Es ist eine Waschküche mit Münzwaschmaschinen und einem Trockner vorhanden. Das Mietverhältnis besteht seit 1984 und ist harmonisch. Der Mieter hat stets pünktlich die Miete bezahlt. Allerdings ist die Wohnung zwischenzeitlich nicht mehr auf dem aktuellen Stand hinsichtlich Badausstattung und Bodenbeläge, d.h. bei einem Mieterwechsel wären Modernisierungsarbeiten erforderlich. Der aktuelle Mieter ist jedoch mit dem Ist-Zustand zufrieden. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur unkomplizierten Kapitalanlage, wobei der Nachteil der niedrigen Miete durch den Kaufpreis entsprechend kompensiert wird. Ein Kellerraum und ein oberirdischer Kfz-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 33 Jahren vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 250,- EUR + 15,- EUR Sp +115,- EUR NK = gesamt 380,- EUR.

Infobeschreibung

Vermietete 2 ZKB im beliebten Stadtteil Hammerschmiede.

Beziehbar ab:

Vermietet. Bei Eigenbedarf 9 Monate Kündigungsfrist.

 

 

 

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