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Vermietete 3 ZKB in der Hammerschmiede

 

                       

 

Lage

Augsburg - Hammerschmiede.

Ausstattung

Im Jahre 1971 errichtet und fortlaufend gut gepflegt, präsentiert sich die Wohnanlage in gutem Zustand. Die Wohnung liegt im 2. OG und ist per Lift bequem erreichbar. Sie bietet 2 ½ Zimmer, Küche, Bad und Balkon nach Süden. Eine Öl-ZH sorgt für Wärme und Warmwasser. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 160 kWh/(m².a). Das innenliegende Bad hat eine Dusche (keine Wanne) und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 mit einem Aufwand von über 30.000,- EUR modernisiert. Die gesamte Wohnung (außer der Küche) wurde mit Parkettböden ausgestattet. Das Bad wurde komplett erneuert. (Glasduschkabine, neue Sanitärausstattung, neue Boden- und Wandfliesen). Der 12 m² große Süd-Balkon ist mit hochwertigen Glasschiebeelementen ausgestattet, so dass er auch in der kälteren Jahreszeit als Wintergarten genutzt werden kann. Ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz (mit Funköffner) runden das Angebot ab. Der Kaufpreis beträgt 169.000,- EUR für die Wohnung plus 10.000,- EUR für den TG-Stellplatz = Gesamtkaufpreis 179.000,- EUR. Die Wohnung ist seit 3 Jahren vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 500,- EUR + 40,- EUR TG +175,- EUR NK = gesamt 715,- EUR.

Infobeschreibung

Renovierte Wohnung im beliebten Stadtteil Hammerschmiede.

Beziehbar ab:

Vermietet. Bei Eigenbedarf 3 Monate Kündigungsfrist.

 

 

 

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